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日記 Feed

2017年12月12日 (火)

セールス電話が・・・

11日(月)、昨日一昨日と週末は出勤だったので代休で本日は休みを採りました。午前中に生命保険会社へ外貨建(指定通貨は豪ドル)の定期支払金付積立率変動型終身保険の説明を聞きに自転車で行って、午後から相続税の申告書類で判らない箇所を聞きに熱田税務署に行って来ました。税務署の担当者は前回行った時と同じ人だったので世間話が出来る位に・・・。判り易く説明して頂けたので次回行く時には申告書提出と相続税を納めることが出来そうです。

ここからがタイトルに関する本題、その日の夜9時過ぎに「〇〇社の××と申します」と名乗る電話が入りました。「〇〇社の××さんは何の会社ですか?」と私が聞くと、先方からは「屋根の防水・外壁塗装の工事ですが・・・」と言ったので、直ぐにセールス電話と判り「私も同様の仕事をしている者ですが・・・」と言ったところ、先方からは「失礼しました」と言って直ぐに電話を切られました。これは、電話を掛けた相手の職業までは判らない事を利用し、他に何も言わなくても掛けた方から直ぐに電話を切って頂ける方法です。この時に注意する事は、①個人情報を一切掛かってきた相手に言わない。②必ず先方の会社名と名前を言って、何の会社か聞く。この2点だけです。先方は同業者の相手だった場合には、直ぐに電話を切りたいと思う心理になるので何事も無く済ませることが出来るのです。更にこの方法は良い事に、同じ会社及びグループ会社からのセールス電話は二度と掛かって来なくなります。又、電話以外で直接自宅にセールスが来た時にも同様な受け答えで対処出来るので、この方法を覚えて使って頂くと便利かと思います。

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2017年12月11日 (月)

リリーエンゼルス最新画像

10日(日)、昨日に続いて今日も出勤。仕事が早めに片付いたので食材の買い物に出掛ける際に叔母さん家の様子を見に行くと・・・取り壊しが済んで更地になってました。9日(土)のポッカレモン消防音楽隊の皆さんが出演された行事へ撮影に行かれた方から写真を3枚メールで送って頂けたので公開します。

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当日の行事では6番目リリーさんが欠席だったみたいで、送って頂いた写真を見ると奏者の一部の方にも欠員が見られます。急に真冬の様に寒くなりインフルエンザや風邪が流行っているので、お身体にご自愛下さい。

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2017年12月 8日 (金)

新規口座の開設

7日(木)、お昼休みに先月末に不動産屋さんを通じて頂いて来た売買代金一割の手付金の一部を手元に仕舞ってあると心配なので銀行へ行って預けてきました。

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買主さんの取引先銀行と全く同じ銀行へ行って新規口座開設して来ました。店員さんは新規口座で纏まった金額を用意して開設し、お札の封印された帯を見てビックリ。同じ銀行から引き出されたお金が再び元の銀行に戻って来た訳で・・・。画像処理して氏名と店番・口座番号は消してあるので何ら問題無し。

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2017年11月27日 (月)

遺品整理業者の選択に関して

26日(日)、遺品整理専門業者の見積もりで2社の立会いを午前中にしました。共に葬儀屋さんの紹介で来て頂き、気持ちの良い見積もりを頂いた方を選びました。葬儀屋さんの紹介先を選んだ理由は、一般の片付け業者に比べて信用度と満足度が高いと判断した事からで、相場の見積り価格を大きく下回る会社は処分方法に疑問を抱く事が考えられます。逆に大幅に高い見積りを出す会社はボッタくりする事があると考えました。見積りを依頼した2社の金額差は一つの点を除いて全く同じで、細かく1円単位まで算出し提示された会社を選ばずに、税込み後に端数金額を値引いて頂けた会社を選択しました。その理由は、細かく見積る会社は処分する品物に増減が有った場合に最終的に支払う代金に変動が有るのでは?と感じた事からと、その場で現金を支払う事から端数金額が無い方が支払う時にも楽になる事を知っているので、その事を此方からわざわざ言わなくても限の良い見積り金額で提示有りか無しかの点です。見積りを取る場合は、端数無しで限の良い金額を提示した方が、お金を支払う側からすれば良い印象に感じるのではないでしょうか。細かいつり銭をお客様及び受けた業者が用意する必要も無いので楽だと思います。今回私が端数金額の有無で選んだ事を両業者の方に話していません。依頼されなかった業者の方は、選んで頂けなかった理由を考える切っ掛けにして今後の営業方法に生かして頂ければ良いのではと思いますが、理由が簡単なので意外と判らないかも・・・。

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2017年11月26日 (日)

不動産売買契約③

25日(土)、夕方18時半に不動産屋さんへ行って不動産売買契約を済ませて来ました。面積は47.24坪で、売買代金一割の手付金を受け取りました。残金は来月末には頂けるようです。12月早々に建物を取り壊し更地にして売り渡しますが、取り壊し費用は結構掛かりそうです。相続で残っている手続きは税務署へ申告と相続税支払の手続きですが、不動産売買を済ませた後にも税金を支払う事になるので、一体幾ら位お金が残るやら・・・。今年は何かと慌ただしい年、ゆっくりできる日はいつ訪れるのかな?

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2017年11月24日 (金)

遺品整理⑥

23日(木)、会社がお休みだったので亡くなった叔母さんの家に行って分別仕分け、リサイクル店にテレビ他各種家電品及び着物と和装小物を売りに持ち込みして来ました。洗濯機、冷蔵庫、エアコン2台、処分が厳しい物は、遺品整理専門の業者に頼むことにしました。26日(日)に見積もりで立会い予定です。

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2017年11月23日 (木)

不動産売買契約②

22日(水)、日中は比較的穏やかな一日でしたが、夜になって雨になりました。不動産屋さんから来月5日以降から建物の取り壊しが始まると連絡が入りました。急いで残っている家財道具を片付ける必要が有るので休日返上で頑張らないと・・・。

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2017年11月21日 (火)

不動産売買契約

20日(月)、太陽が殆ど出て無かったので気温が低い一日でした。19日(日)の夕方にガソリンスタンドへ行って灯油を3本購入、石油ファンヒーターを使い始めました。先週末に会った不動産屋さんが売買契約を早々に買主に会って頂けたので、今週末には契約が進みそうです。急いで片付けが終わってない家財道具を処分する様にしないと・・・。

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2017年11月19日 (日)

相続手続き⑤

18日(土)、朝から雨が降り続きましたが午後3時頃からは曇りになりました。亡き叔母さんがお世話になっていた司法書士さんの紹介で不動産屋さんに朝一で喫茶店で会い、先週末に名義変更手続きが済んだ不動産の売却することの話ができました。土地は遺品整理をしている際に欲しいと言っている方が来ていたので、直接交渉するのは止めて不動産屋さんを通じて売却金額の交渉をする方法を採りました。年内に不動産売買だけでも済ませる予定で、その前に地目の一部を畑から宅地に変更手続きを行い、建物を取り壊した後にも建物滅失登記申請を提出する必要があるので、最低でも後2回は法務局へ行って申請する事になります。相続税を納め、建物を取り壊し更地にする費用及び不動産売却時の税金も結構掛かりそうで・・・。

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2017年11月17日 (金)

ウィルあいち

16日(木)、名古屋市市政資料館の南側にある「愛知県女性総合センター ウィルあいち」に行って来ました。女性総合センターに行くと何事かと思われそうですが、

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消防設備点検資格者の講習会へ行って来ました。朝一で基幹バスに乗って栄に行き、徒歩で会場入り。丸一日椅子に座って受講して来て少々疲れました。此方の資格は仕事の関係で必要なので持っていますが、他にも仕事の関係で色々と資格は持っているので講習を受ける数も多くて苦労します。

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